Rechner für das Flächenverhältnis (FAR).

Berechnen Sie das Verhältnis der gesamten Gebäudegrundfläche zur Grundstücksgröße, eine wichtige Kennzahl bei der Zoneneinteilung und der Stadtplanung.

Grundstücks- und Gebäudedaten

Unit System

Gesamte bebaute Fläche (Quadratfuß)

ft²

Gesamtgrundstücks-/Grundstücksfläche (Quadratfuß)

ft²

Zoning-Metriken

Compliance prüfen?

Geben Sie die Gesamtfläche aller Stockwerke des Gebäudes und die Gesamtgröße des Grundstücks ein, um die FAR zu berechnen.

Overview

Das Floor Area Ratio (FAR), auch Floor Space Index (FSI) genannt, ist das Verhältnis zwischen der Gesamtgrundfläche eines Gebäudes und der Fläche des Grundstücks, auf dem es steht. Es ist das wichtigste Instrument, mit dem Stadtplaner die Gebäudemasse, die Bevölkerungsdichte und die Landnutzungsintensität innerhalb einer Stadt steuern.

💡

Pro Tips

Denken Sie daran, dass die „Gesamtgeschossfläche“ alle Ebenen des Gebäudes umfasst, nicht nur die Grundfläche im Erdgeschoss.
Wenn Sie Ihr örtliches FAR-Limit kennen, multiplizieren Sie es mit Ihrer Grundstücksfläche, um die maximale Gebäudegröße zu ermitteln, die Sie legal bauen können.
Überprüfen Sie immer die örtlichen Bebauungsvorschriften auf die „Grundstücksabdeckungsgrenze“, bei der es sich um eine separate Regel handelt, die die maximale Gebäudegrundfläche regelt.

Fun Facts

"Ein FAR von 1,0 bedeutet, dass der gesamte Innenraum genau der gesamten Landfläche entspricht."
"Die Dichte variiert stark: Manhattans FAR kann 15,0 überschreiten, während vorstädtische Wohngebiete oft auf 0,5 oder 0,7 begrenzt sind."
"In vielen Gerichtsbarkeiten sind Keller, Balkone und Technikräume „ausgenommen“ und werden nicht auf die FAR angerechnet."

Formula: FAR = Gesamtbruttogrundfläche / Grundstücksfläche

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