Calculateur du rapport de surface au sol (FAR)

Calculez le rapport entre la surface totale du bâtiment et la taille du terrain, une mesure clé dans la planification du zonage et de la densité urbaine.

Données sur les parcelles et les bâtiments

Unit System

Superficie bâtie totale (pieds carrés)

ft²

Superficie totale de la parcelle/lot (pieds carrés)

ft²

Métriques de zonage

Vérifier la conformité ?

Entrez la superficie totale de tous les niveaux du bâtiment et la taille totale du terrain pour calculer le FAR.

Overview

Le ratio de surface au sol (FAR), également connu sous le nom d'indice de surface au sol (FSI), est la relation entre la surface de plancher totale d'un bâtiment et la superficie du terrain sur lequel il se trouve. Il s’agit du principal outil utilisé par les urbanistes pour contrôler la masse des bâtiments, la densité de population et l’intensité de l’utilisation des sols au sein d’une ville.

💡

Pro Tips

N'oubliez pas que la « superficie totale » inclut tous les niveaux du bâtiment, et pas seulement l'empreinte du rez-de-chaussée.
Si vous connaissez votre limite FAR locale, multipliez-la par la superficie de votre terrain pour trouver la taille maximale du bâtiment que vous pouvez légalement construire.
Vérifiez toujours les ordonnances de zonage locales pour connaître la limite de « couverture du terrain », qui est une règle distincte régissant l'empreinte maximale du bâtiment.

Fun Facts

"Un FAR de 1,0 signifie que l’espace intérieur total est exactement égal à la superficie totale du terrain."
"La densité varie énormément : le FAR de Manhattan peut dépasser 15,0, tandis que les zones résidentielles de banlieue sont souvent plafonnées à 0,5 ou 0,7."
"Dans de nombreuses juridictions, les sous-sols, les balcons et les salles mécaniques sont « exemptés » et ne sont pas pris en compte dans le FAR."

Formula: FAR = Superficie brute totale / Superficie du terrain

Used with this

Similar tools that might be useful

Calculateur de taille de pièce AC

Trouvez la taille parfaite de l’unité AC en fonction des dimensions de la pièce et des facteurs environnementaux.

Calculateur de tonnage AC

Calculez avec précision la capacité de climatisation en tonnes et en BTU de votre maison.

Changements d'air par heure (ACH)

Mesurez l’efficacité de la ventilation en calculant les taux de remplacement de l’air ambiant.