Calcolatore del rapporto di superficie (FAR).

Calcola il rapporto tra la superficie totale dell'edificio e la dimensione del lotto, una metrica chiave nella pianificazione della zonizzazione e della densità urbana.

Dati sulla trama e sull'edificio

Unit System

Superficie edificata totale (piedi quadrati)

ft²

Area totale del lotto/lotto (piedi quadrati)

ft²

Metriche di zonizzazione

Controllare la conformità?

Inserisci l'area totale di tutti i livelli dell'edificio e la dimensione totale del lotto per calcolare la FAR.

Overview

Il Floor Area Ratio (FAR), noto anche come Floor Space Index (FSI), è il rapporto tra la superficie totale di un edificio e l'area del terreno su cui si trova. È lo strumento principale utilizzato dagli urbanisti per controllare la massa edilizia, la densità di popolazione e l’intensità dell’uso del territorio all’interno di una città.

💡

Pro Tips

Ricorda che la "Superficie totale" comprende ogni livello dell'edificio, non solo l'area del piano terra.
Se conosci il limite FAR locale, moltiplicalo per l'area del tuo lotto per trovare la dimensione massima dell'edificio che puoi costruire legalmente.
Controlla sempre le ordinanze di zonizzazione locali per il limite di "Copertura del lotto", che è una regola separata che regola l'impronta massima dell'edificio.

Fun Facts

"Un FAR pari a 1,0 significa che lo spazio interno totale è esattamente uguale alla superficie totale."
"La densità varia notevolmente: il FAR di Manhattan può superare 15,0, mentre le zone residenziali suburbane sono spesso limitate a 0,5 o 0,7."
"In molte giurisdizioni, scantinati, balconi e locali tecnici sono "esenti" e non conteggiati ai fini della FAR."

Formula: FAR = Superficie lorda totale/Superficie del lotto

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