Kalkulator współczynnika powierzchni podłogi (FAR).

Oblicz stosunek całkowitej powierzchni budynku do wielkości działki, kluczowego wskaźnika w planowaniu zagospodarowania przestrzennego i gęstości zaludnienia.

Dane działki i budynku

Unit System

Całkowita powierzchnia zabudowana (stopy kwadratowe)

ft²

Całkowita powierzchnia działki/działki (stopy kwadratowe)

ft²

Metryki strefowe

Sprawdzanie zgodności?

Wprowadź całkowitą powierzchnię wszystkich poziomów pięter budynku i całkowity rozmiar działki, aby obliczyć FAR.

Overview

Współczynnik powierzchni użytkowej (FAR), znany również jako wskaźnik powierzchni użytkowej (FSI), to stosunek pomiędzy całkowitą powierzchnią budynku a powierzchnią gruntu, na którym się on znajduje. Jest to główne narzędzie wykorzystywane przez urbanistów do kontrolowania objętości budynków, gęstości zaludnienia i intensywności użytkowania gruntów w mieście.

💡

Pro Tips

Pamiętaj, że „Całkowita powierzchnia piętra” obejmuje każdy poziom budynku, a nie tylko powierzchnię parteru.
Jeśli znasz lokalny limit FAR, pomnóż go przez powierzchnię działki, aby znaleźć maksymalny rozmiar budynku, jaki możesz legalnie zbudować.
Zawsze sprawdzaj lokalne rozporządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego pod kątem limitu „pokrycia działki”, który jest odrębną zasadą regulującą maksymalną powierzchnię budynku.

Fun Facts

"Wartość FAR wynosząca 1,0 oznacza, że całkowita przestrzeń wewnętrzna jest dokładnie równa całkowitej powierzchni lądu."
"Gęstość jest bardzo zróżnicowana: FAR na Manhattanie może przekraczać 15,0, podczas gdy podmiejskie strefy mieszkalne są często ograniczone do 0,5 lub 0,7."
"W wielu jurysdykcjach piwnice, balkony i pomieszczenia mechaniczne są „zwolnione” i nie wliczane do FAR."

Formula: FAR = Całkowita powierzchnia brutto / powierzchnia działki

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator wielkości pokoju AC

Znajdź idealny rozmiar klimatyzatora na podstawie wymiarów pomieszczenia i czynników środowiskowych.

Kalkulator tonażu AC

Oblicz precyzyjnie wydajność klimatyzacji w tonach i BTU dla swojego domu.

Wymiany powietrza na godzinę (ACH)

Zmierz skuteczność wentylacji, obliczając współczynnik wymiany powietrza w pomieszczeniu.