Калькулятор коэффициента площади пола (FAR)

Рассчитайте соотношение общей площади здания к размеру участка, что является ключевым показателем при зонировании и планировании плотности города.

Данные о участке и здании

Unit System

Общая застроенная площадь (кв. футы)

ft²

Общая площадь участка/участка (кв. футов)

ft²

Метрики зонирования

Проверяем соответствие?

Введите общую площадь всех этажей здания и общий размер участка для расчета FAR.

Overview

Коэффициент площади здания (FAR), также известный как индекс площади пола (FSI), представляет собой соотношение между общей площадью здания и площадью земли, на которой оно расположено. Это основной инструмент, который градостроители используют для контроля застройки, плотности населения и интенсивности землепользования в городе.

💡

Pro Tips

Помните, что «общая площадь этажа» включает в себя каждый уровень здания, а не только площадь первого этажа.
Если вы знаете местный лимит FAR, умножьте его на площадь вашего участка, чтобы определить максимальный размер здания, которое вы можете построить на законных основаниях.
Всегда проверяйте местные постановления о зонировании на предмет ограничения «покрытия участка», которое представляет собой отдельное правило, регулирующее максимальную площадь здания.

Fun Facts

"FAR, равный 1,0, означает, что общая площадь помещения точно равна общей площади земли."
"Плотность варьируется в широких пределах: FAR Манхэттена может превышать 15,0, в то время как пригородные жилые зоны часто ограничены 0,5 или 0,7."
"Во многих юрисдикциях подвалы, балконы и технические помещения «освобождены» и не учитываются в FAR."

Formula: FAR = Общая общая площадь / Площадь участка

Used with this

Similar tools that might be useful

Калькулятор размера помещения с кондиционером

Найдите идеальный размер блока переменного тока, исходя из размеров помещения и факторов окружающей среды.

Калькулятор тоннажа переменного тока

Рассчитайте мощность кондиционера в тоннах и БТЕ для вашего дома с точностью.

Воздухообмен в час (ACH)

Измерьте эффективность вентиляции, рассчитав коэффициент замены воздуха в помещении.