Cap-Rate-Rechner

Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate (Cap Rate), um die Rentabilität und das Renditepotenzial einer Immobilieninvestition zu bewerten.

Details zur Immobilie

Immobilienkaufpreis ($)

Jährliche Bruttomieteinnahmen ($)

Jährliche Betriebskosten ($)

Taxes, insurance, maintenance, vacancy (exclude mortgage)

Cap-Rate-Analyse

Nettobetriebsergebnis (NOI)$0

Cap-Rate0.00%

Overview

Die Kapitalisierungsrate (Cap Rate) misst die jährliche Rendite einer Mietimmobilie auf der Grundlage der erwarteten Erträge der Immobilie.

💡

Pro Tips

Hohe Kapitalisierungsrate: Impliziert häufig eine höhere potenzielle Rendite, kann jedoch mit einem höheren Risiko oder einem weniger wünschenswerten Standort verbunden sein.
Niedrige Kapitalisierungsrate: Impliziert häufig ein geringeres Risiko, eine höhere Stabilität des Immobilienwerts und möglicherweise eine bessere Lage (geringere Renditen).
NOI-Berechnungen schließen Hypothekenzahlungen (Kapital und Zinsen) aus. Der Cashflow beinhaltet den Schuldendienst.

Fun Facts

Formula: Kapitalisierungssatz = (Nettobetriebseinkommen / aktueller Marktwert) × 100

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