Mieten vs. Kauf-Rechner

Vergleichen Sie die langfristigen finanziellen Kosten einer Miete mit denen eines Hauskaufs.

Vergleichseingaben

Monatsmiete ($)

Hauspreis ($)

Anzahlung ($)

Kreditzins (%)

Planungshorizont (Jahre)

Wachstumsannahmen

Wertschätzung des Eigenheims (%)

Mietinflation (%)

Aktienrendite (%)

Return if investing d-payment

Das Urteil

Financial Recommendation

BUYING IS CHEAPER

You save approx $31,292 over 10 years.

Cumulative Sunk Costs (Lower is Better)

*Sunk costs represent money paid that provides no equity or return (Rent, Interest, Tax, Maint).

Overview

Die Entscheidung „Mieten oder Kaufen“ ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die die meisten Menschen treffen. Dieser Rechner vergleicht die „versunkenen Kosten“ – Geld, das Sie zahlen, das keinen Wohlstand schafft – für beide Szenarien.

💡

Pro Tips

Je länger Sie in einem Haus bleiben, desto mehr wird „Kauf“ aufgrund der Eigenkapitalbildung und Wertsteigerung zur besseren finanziellen Wahl.
Wenn Sie planen, innerhalb von 3–5 Jahren umzuziehen, ist „Mieten“ oft günstiger, da Sie hohe Abschlusskosten (Kauf und Verkauf) vermeiden.
Berücksichtigen Sie mehr als nur Hypothek und Miete; Berücksichtigen Sie Grundsteuern, Hausratversicherung und Instandhaltung (normalerweise 1 % des Hauswerts/Jahr).
Denken Sie daran, dass Ihre Anzahlung mit Opportunitätskosten verbunden ist. Es könnte stattdessen 5-10 % an der Börse verdienen.

Fun Facts

Formula: Versunkene Kosten (Miete) = Gezahlte Miete – Investitionsgewinne | Versunkene Kosten (Kauf) = Zinsen + Steuern + Instandhaltung + Abschlusskosten – Wertsteigerung

Used with this

Similar tools that might be useful

AFFO-Rechner

Berechnen Sie die bereinigten Funds From Operations (AFFO), eine wichtige Leistungskennzahl für Real Estate Investment Trusts (REITs).

AFN-Rechner (zusätzliche erforderliche Mittel).

Bestimmen Sie die Höhe der externen Finanzierung, die ein Unternehmen benötigt, um eine geplante Umsatzsteigerung zu unterstützen.

ARV-Rechner (House Flipping)

Berechnen Sie den After Repair Value und ermitteln Sie den maximalen Angebotspreis anhand der 70 %-Regel für Immobilieninvestoren.