Calculadora ARV (cambio de casa)

Calcule el valor después de la reparación y determine el precio máximo de oferta utilizando la regla del 70% para inversores inmobiliarios.

Detalles de la propiedad

ARV estimado (valor después de la reparación) ($)

Costos de reparación estimados ($)

Precio de compra ($)

Análisis de volteo

Beneficio estimado$0(ARV - Repairs - Price)

Oferta máxima (regla del 70%)$0(ARV × 0.70) - Repairs

Risky

Price is slightly higher than the 70% rule recommendation.

Cost vs Potential

Overview

La regla del 70% establece que un inversionista no debe pagar más del 70% del valor posterior a la reparación (ARV) de una propiedad menos las reparaciones necesarias.

💡

Pro Tips

El margen restante del 30% cubre los costos de tenencia, los costos de cierre, los honorarios de los agentes inmobiliarios y las ganancias.
Siempre verifique su ARV con ventas comparables recientes (comps) en el área.

Fun Facts

Formula: Oferta máxima = (ARV × 0,70) − Reparaciones estimadas

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