Calculadora de regla 28/36

Determine cuánta deuda hipotecaria puede afrontar en función de sus ingresos brutos.

Income & Debt

Ingreso Bruto Anual

Otras deudas mensuales

Ingreso Bruto Mensual: $5,000.00

Affordability Limits

Hipoteca Máxima Mensual$1,400.00Limited by 28% housing rule

Front-End (28%)$1,400.00

Back-End (36%)$1,800.00

36% Rule Debt Breakdown

Overview

Determine cuánta deuda hipotecaria puede afrontar en función de sus ingresos brutos.

💡

Pro Tips

¿Qué es la regla 28/36?: Es una guía utilizada por los prestamistas para determinar cuánto debería gastar un hogar en gastos relacionados con la casa (28%) y deuda total (36%) en relación con los ingresos brutos.
¿Qué se considera "gastos de vivienda"?: Esto incluye capital, intereses, impuestos y seguros (PITI).
¿Qué pasa si tengo una deuda existente alta?: Los prestamistas analizan el 'índice back-end' (36%). Si sus otras deudas son altas, es posible que solo califique para una hipoteca que mantenga su deuda total por debajo del 36%.

Fun Facts

"La regla 28/36 es un estándar utilizado por muchos prestamistas hipotecarios para calificar a los prestatarios para préstamos conformes."
"Los prestamistas a veces permiten índices más altos (hasta el 43% o incluso el 50% para préstamos FHA/VA) dependiendo del puntaje crediticio y el pago inicial."
"El ingreso bruto es su ingreso ANTES de impuestos y deducciones."

Used with this

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Calculadora AFFO

Calcule los fondos ajustados de operaciones (AFFO), una métrica de rendimiento clave para los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).

Calculadora AFN (fondos adicionales necesarios)

Determine la cantidad de financiación externa que una empresa necesita para respaldar un aumento proyectado en las ventas.

Calculadora ARV (cambio de casa)

Calcule el valor después de la reparación y determine el precio máximo de oferta utilizando la regla del 70% para inversores inmobiliarios.

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Front-End (28%)$1,400.00

Back-End (36%)$1,800.00

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¿Qué es la regla 28/36?: Es una guía utilizada por los prestamistas para determinar cuánto debería gastar un hogar en gastos relacionados con la casa (28%) y deuda total (36%) en relación con los ingresos brutos.
¿Qué se considera "gastos de vivienda"?: Esto incluye capital, intereses, impuestos y seguros (PITI).
¿Qué pasa si tengo una deuda existente alta?: Los prestamistas analizan el 'índice back-end' (36%). Si sus otras deudas son altas, es posible que solo califique para una hipoteca que mantenga su deuda total por debajo del 36%.

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"La regla 28/36 es un estándar utilizado por muchos prestamistas hipotecarios para calificar a los prestatarios para préstamos conformes."
"Los prestamistas a veces permiten índices más altos (hasta el 43% o incluso el 50% para préstamos FHA/VA) dependiendo del puntaje crediticio y el pago inicial."
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