Calculadora de hipotecas

Calcule el pago mensual de su hipoteca y comprenda el desglose de sus costos totales durante la vigencia del préstamo.

Loan Configuration

Precio de la vivienda

Pago inicial

Plazo del préstamo (años)

Tasa de interés (%)

Tasa de impuesto a la propiedad (%)

Seguro de Hogar ($/año)

PMI ($/mes)

Payment Breakdown

Total Mensual$1,917Total: $690,107

Interés total$306,107Over life of loan

Desglose mensual

Principal e interés$1,517

Impuesto sobre la propiedad$300

Estimación basada en ciclos de facturación estándar de 30 días

Overview

Una hipoteca es más que un simple préstamo; es un compromiso financiero a largo plazo. Comprender los componentes (principal, intereses, impuestos y seguro (PITI)) es crucial para ser propietario de vivienda responsable. Esta calculadora le ayuda a ver cómo los cambios en las tasas de interés o los pagos iniciales afectan su flujo de efectivo mensual y sus ahorros en intereses a largo plazo.

💡

Pro Tips

¿Qué es el PMI?: Generalmente se requiere un seguro hipotecario privado (PMI) si su pago inicial es inferior al 20% del precio de la vivienda. Protege al prestamista en caso de incumplimiento.
¿Cómo afecta el plazo del préstamo a mi pago?: Los plazos más cortos (15 años) tienen pagos mensuales más altos pero un interés total más bajo. Los plazos más largos (30 años) ofrecen pagos mensuales más bajos pero cuestan más con el tiempo.
¿Están incluidos los impuestos y el seguro?: La mayoría de los prestamistas utilizan una cuenta de depósito en garantía para cobrar 1/12 de sus impuestos y seguros anuales con cada pago mensual.

Fun Facts

"La palabra "hipoteca" proviene del francés antiguo "mort gaige", que significa "promesa muerta"."
"A principios de la década de 1980, las tasas de interés hipotecarias estadounidenses alcanzaron un máximo de más del 18%."
"Hacer un pago adicional por año puede acortar una hipoteca a 30 años entre 4 y 5 años."

Formula: M = P [i(1 + i)^n] / [(1 + i)^n – 1]

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