Calculateur de règle 28/36

Déterminez le montant de la dette hypothécaire que vous pouvez supporter en fonction de votre revenu brut.

Income & Debt

Revenu brut annuel

Autres dettes mensuelles

Revenu brut mensuel: $5,000.00

Affordability Limits

Hypothèque mensuelle maximale$1,400.00Limited by 28% housing rule

Front-End (28%)$1,400.00

Back-End (36%)$1,800.00

36% Rule Debt Breakdown

Overview

Déterminez le montant de la dette hypothécaire que vous pouvez supporter en fonction de votre revenu brut.

💡

Pro Tips

Quelle est la règle des 28/36 ?: Il s'agit d'un guide utilisé par les prêteurs pour déterminer combien un ménage devrait dépenser pour les dépenses liées au logement (28 %) et la dette totale (36 %) par rapport au revenu brut.
Qu'est-ce qui compte comme « dépenses de logement » ?: Cela comprend le capital, les intérêts, les taxes et l'assurance (PITI).
Que se passe-t-il si j’ai une dette existante élevée ?: Les prêteurs examinent le « ratio back-end » (36 %). Si vos autres dettes sont élevées, vous n’aurez peut-être droit qu’à un prêt hypothécaire qui maintiendra votre dette totale en dessous de 36 %.

Fun Facts

"La règle 28/36 est une norme utilisée par de nombreux prêteurs hypothécaires pour qualifier les emprunteurs pour des prêts conformes."
"Les prêteurs autorisent parfois des ratios plus élevés (jusqu'à 43 % voire 50 % pour les prêts FHA/VA) en fonction de la cote de crédit et de l'acompte."
"Le revenu brut correspond à votre revenu AVANT impôts et déductions."

Used with this

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Calculateur AFFO

Calculez les fonds d'exploitation ajustés (AFFO), une mesure de performance clé pour les fiducies de placement immobilier (REIT).

Calculateur APN (fonds supplémentaires nécessaires)

Déterminez le montant de financement externe dont une entreprise a besoin pour soutenir une augmentation prévue des ventes.

Calculateur ARV (retournement de maison)

Calculez la valeur après réparation et déterminez le prix d'offre maximum en utilisant la règle des 70 % pour les investisseurs immobiliers.

Calculateur de règle 28/36

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Front-End (28%)$1,400.00

Back-End (36%)$1,800.00

36% Rule Debt Breakdown

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Qu'est-ce qui compte comme « dépenses de logement » ?: Cela comprend le capital, les intérêts, les taxes et l'assurance (PITI).
Que se passe-t-il si j’ai une dette existante élevée ?: Les prêteurs examinent le « ratio back-end » (36 %). Si vos autres dettes sont élevées, vous n’aurez peut-être droit qu’à un prêt hypothécaire qui maintiendra votre dette totale en dessous de 36 %.

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"La règle 28/36 est une norme utilisée par de nombreux prêteurs hypothécaires pour qualifier les emprunteurs pour des prêts conformes."
"Les prêteurs autorisent parfois des ratios plus élevés (jusqu'à 43 % voire 50 % pour les prêts FHA/VA) en fonction de la cote de crédit et de l'acompte."
"Le revenu brut correspond à votre revenu AVANT impôts et déductions."

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