Kalkulator AFFO

Hitung Dana Disesuaikan Dari Operasi (AFFO), metrik kinerja utama untuk Real Estate Investment Trust (REITs).

REIT Metrics

Dana Dari Operasional (FFO)

Belanja Modal Berulang

Komisi Sewa/TI

Penyesuaian Sewa Garis Lurus

Cash Flow Summary

FFO yang disesuaikan (AFFO)$770,000Estimated Distributable Cash Flow

FFO to AFFO Bridge

Overview

Hitung Dana Disesuaikan Dari Operasi (AFFO), metrik kinerja utama untuk Real Estate Investment Trust (REITs).

💡

Pro Tips

Apa itu AFFO?: AFFO adalah singkatan Dana yang disesuaikan dari operasi. Ini dianggap sebagai ukuran yang lebih akurat mengenai sisa arus kas REIT yang tersedia bagi pemegang saham dibandingkan FFO sederhana, karena mengurangi pengeluaran modal berulang yang diperlukan untuk menjaga kualitas properti.
Mengapa FFO saja tidak cukup?: FFO menambahkan kembali penyusutan namun tidak memperhitungkan biaya tunai aktual yang diperlukan untuk menjaga properti tetap berjalan (seperti mengganti atap atau membayar broker sewa). AFFO mengoreksi ini.
Bagaimana 'Sewa Garis Lurus' mempengaruhi AFFO?: Sewa garis lurus mengakui sewa rata-rata selama masa sewa. AFFO biasanya mengurangi bagian non-tunai untuk menunjukkan uang tunai aktual yang dikumpulkan.

Fun Facts

"AFFO sering disebut 'CAD' (Uang Tunai Tersedia untuk Distribusi) atau 'FAD' (Dana Tersedia untuk Distribusi)."
"REIT diwajibkan oleh hukum untuk mendistribusikan setidaknya 90% dari penghasilan kena pajak mereka sebagai dividen; AFFO adalah pendorong utama dividen tersebut."
"Analis sering menggunakan Rasio Pembayaran AFFO untuk menentukan apakah dividen REIT berkelanjutan."

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator AFN (Dibutuhkan Dana Tambahan).

Tentukan jumlah pendanaan eksternal yang dibutuhkan bisnis untuk mendukung proyeksi peningkatan penjualan.

Kalkulator ARV (Membalik Rumah)

Hitung Nilai Setelah Perbaikan dan tentukan harga penawaran maksimum menggunakan aturan 70% untuk investor real estat.

Kalkulator Laba Akuntansi

Hitung pendapatan bersih bisnis Anda dengan mengurangkan biaya eksplisit dari total pendapatan.

Kalkulator AFFO

Hitung Dana Disesuaikan Dari Operasi (AFFO), metrik kinerja utama untuk Real Estate Investment Trust (REITs).

REIT Metrics

Dana Dari Operasional (FFO)

Belanja Modal Berulang

Komisi Sewa/TI

Penyesuaian Sewa Garis Lurus

Cash Flow Summary

FFO yang disesuaikan (AFFO)$770,000Estimated Distributable Cash Flow

FFO to AFFO Bridge

Overview

Hitung Dana Disesuaikan Dari Operasi (AFFO), metrik kinerja utama untuk Real Estate Investment Trust (REITs).

💡

Pro Tips

Apa itu AFFO?: AFFO adalah singkatan Dana yang disesuaikan dari operasi. Ini dianggap sebagai ukuran yang lebih akurat mengenai sisa arus kas REIT yang tersedia bagi pemegang saham dibandingkan FFO sederhana, karena mengurangi pengeluaran modal berulang yang diperlukan untuk menjaga kualitas properti.
Mengapa FFO saja tidak cukup?: FFO menambahkan kembali penyusutan namun tidak memperhitungkan biaya tunai aktual yang diperlukan untuk menjaga properti tetap berjalan (seperti mengganti atap atau membayar broker sewa). AFFO mengoreksi ini.
Bagaimana 'Sewa Garis Lurus' mempengaruhi AFFO?: Sewa garis lurus mengakui sewa rata-rata selama masa sewa. AFFO biasanya mengurangi bagian non-tunai untuk menunjukkan uang tunai aktual yang dikumpulkan.

Fun Facts

"AFFO sering disebut 'CAD' (Uang Tunai Tersedia untuk Distribusi) atau 'FAD' (Dana Tersedia untuk Distribusi)."
"REIT diwajibkan oleh hukum untuk mendistribusikan setidaknya 90% dari penghasilan kena pajak mereka sebagai dividen; AFFO adalah pendorong utama dividen tersebut."
"Analis sering menggunakan Rasio Pembayaran AFFO untuk menentukan apakah dividen REIT berkelanjutan."

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator AFN (Dibutuhkan Dana Tambahan).

Tentukan jumlah pendanaan eksternal yang dibutuhkan bisnis untuk mendukung proyeksi peningkatan penjualan.

Kalkulator ARV (Membalik Rumah)

Hitung Nilai Setelah Perbaikan dan tentukan harga penawaran maksimum menggunakan aturan 70% untuk investor real estat.

Kalkulator Laba Akuntansi

Hitung pendapatan bersih bisnis Anda dengan mengurangkan biaya eksplisit dari total pendapatan.