Kalkulator Tingkat Batas

Hitung Tingkat Kapitalisasi (Cap Rate) untuk mengevaluasi profitabilitas dan potensi pengembalian investasi real estat.

Detail Properti

Harga Pembelian Properti ($)

Pendapatan Sewa Tahunan Kotor ($)

Biaya Operasional Tahunan ($)

Taxes, insurance, maintenance, vacancy (exclude mortgage)

Analisis Cap Rate

Pendapatan Operasional Bersih (NOI)$0

Tingkat Batas0.00%

Overview

Tingkat Kapitalisasi (Cap Rate) mengukur tingkat pengembalian tahunan atas properti sewaan berdasarkan pendapatan yang diharapkan dihasilkan oleh properti tersebut.

💡

Pro Tips

Tingkat Batas Tinggi: Seringkali menyiratkan potensi keuntungan yang lebih tinggi, namun mungkin memiliki risiko yang lebih tinggi atau lokasi yang kurang diinginkan.
Tingkat Batas Rendah: Seringkali menyiratkan risiko yang lebih rendah, stabilitas nilai properti yang lebih tinggi, dan potensi lokasi yang lebih baik (hasil yang lebih rendah).
Perhitungan NOI tidak termasuk pembayaran KPR (pokok & bunga). Arus kas termasuk pembayaran utang.

Fun Facts

Formula: Cap Rate = (Pendapatan Operasional Bersih / Nilai Pasar Saat Ini) × 100

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator AFFO

Hitung Dana Disesuaikan Dari Operasi (AFFO), metrik kinerja utama untuk Real Estate Investment Trust (REITs).

Kalkulator AFN (Dibutuhkan Dana Tambahan).

Tentukan jumlah pendanaan eksternal yang dibutuhkan bisnis untuk mendukung proyeksi peningkatan penjualan.

Kalkulator ARV (Membalik Rumah)

Hitung Nilai Setelah Perbaikan dan tentukan harga penawaran maksimum menggunakan aturan 70% untuk investor real estat.