Calcolatore affitto vs acquisto

Confronta i costi finanziari a lungo termine dell’affitto rispetto all’acquisto di una casa.

Ingressi di confronto

Affitto mensile ($)

Prezzo della casa ($)

Acconto ($)

Tasso di prestito (%)

Orizzonte di pianificazione (anni)

Ipotesi di crescita

Apprezzamento della casa (%)

Inflazione degli affitti (%)

Rendimento azionario (%)

Return if investing d-payment

Il verdetto

Financial Recommendation

BUYING IS CHEAPER

You save approx $31,292 over 10 years.

Cumulative Sunk Costs (Lower is Better)

*Sunk costs represent money paid that provides no equity or return (Rent, Interest, Tax, Maint).

Overview

La decisione affitto vs acquisto è una delle scelte finanziarie più significative che la maggior parte delle persone fa. Questo calcolatore mette a confronto i "costi irrecuperabili", ovvero il denaro pagato che non crea ricchezza, per entrambi gli scenari.

💡

Pro Tips

Quanto più a lungo si resta in una casa, tanto più l'"acquisto" diventa la scelta finanziaria superiore a causa dell'accumulo e della rivalutazione del capitale.
Se prevedi di trasferirti entro 3-5 anni, il "affitto" è spesso più economico perché eviti grandi costi di chiusura (acquisto e vendita).
Includere qualcosa di più del semplice mutuo o affitto; considerare le tasse sulla proprietà, l'assicurazione dei proprietari di casa e la manutenzione (di solito l'1% del valore della casa all'anno).
Ricorda che il tuo acconto ha un costo opportunità; potrebbe invece guadagnare il 5-10% sul mercato azionario.

Fun Facts

Formula: Costi irrecuperabili (affitto) = affitto pagato - utili sugli investimenti | Costi irrecuperabili (acquisto) = Interessi + Tasse + Manutenzione + Costi di chiusura - Apprezzamento

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