Kalkulator ARV (przerzucanie domu)

Oblicz wartość po naprawie i określ maksymalną cenę ofertową, stosując zasadę 70% dla inwestorów na rynku nieruchomości.

Szczegóły nieruchomości

Szacunkowa wartość ARV (wartość po naprawie) ($)

Szacowane koszty naprawy ($)

Cena zakupu ($)

Analiza odwracania

Szacowany zysk$0(ARV - Repairs - Price)

Oferta maksymalna (reguła 70%)$0(ARV × 0.70) - Repairs

Risky

Price is slightly higher than the 70% rule recommendation.

Cost vs Potential

Overview

Zasada 70% stanowi, że inwestor powinien zapłacić nie więcej niż 70% wartości po naprawie (ARV) nieruchomości pomniejszonej o niezbędne naprawy.

💡

Pro Tips

Pozostała marża 30% pokrywa koszty utrzymania, koszty zamknięcia, opłaty pośrednika w handlu nieruchomościami i zysk.
Zawsze sprawdzaj swój ARV na podstawie ostatnich porównywalnych sprzedaży (komputerów) w okolicy.

Fun Facts

Formula: Oferta maksymalna = (ARV × 0,70) – Szacowana liczba napraw

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator AFFO

Oblicz skorygowane fundusze z operacji (AFFO), kluczowy wskaźnik wyników dla funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości (REIT).

Kalkulator AFN (potrzebne dodatkowe fundusze).

Określ kwotę finansowania zewnętrznego, jakiej potrzebuje firma, aby wesprzeć przewidywany wzrost sprzedaży.

Kalkulator zysków księgowych

Oblicz dochód netto swojej firmy, odejmując jawne koszty od całkowitego przychodu.