Kalkulator czynszu 3X (przystępność)

Sprawdź, czy spełniasz standardowe wymagania wynajmującego: Dochód brutto musi wynosić co najmniej 3-krotność miesięcznego czynszu.

Dochód i czynsz

Roczny dochód brutto ($)

Docelowy miesięczny czynsz ($)

Stan przystępności

APPROVED

You meet the 3x income requirement.

Maksymalny czynsz dla Ciebie$1,667Based on 3x rule

Potrzebny dochód$54,000To afford target rent

Overview

Zasada 3-krotnego czynszu to powszechny standard branżowy stosowany przez właścicieli w celu zapewnienia najemcom wystarczających dochodów na pokrycie czynszu wraz z podatkami, mediami i wydatkami na życie.

💡

Pro Tips

Właściciele patrzą na „dochód brutto” (przed opodatkowaniem), a nie na wynagrodzenie na rękę.
Praktyczna zasada jest z grubsza równoznaczna z wydaniem 30% dochodu brutto na mieszkanie.
W obszarach o wysokich kosztach utrzymania niektórzy właściciele stosują zasadę 40x (roczny dochód / 40 = maksymalny miesięczny czynsz).
Jeśli jesteś nieco poniżej limitu, współsygnatariusz lub większy depozyt może pomóc w Twoim wniosku.

Fun Facts

Formula: Maksymalny miesięczny czynsz = (roczny dochód brutto / 12) / 3

Used with this

Similar tools that might be useful

Kalkulator AFFO

Oblicz skorygowane fundusze z operacji (AFFO), kluczowy wskaźnik wyników dla funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości (REIT).

Kalkulator AFN (potrzebne dodatkowe fundusze).

Określ kwotę finansowania zewnętrznego, jakiej potrzebuje firma, aby wesprzeć przewidywany wzrost sprzedaży.

Kalkulator ARV (przerzucanie domu)

Oblicz wartość po naprawie i określ maksymalną cenę ofertową, stosując zasadę 70% dla inwestorów na rynku nieruchomości.