Calculadora de aluguel vs compra

Compare os custos financeiros de longo prazo do aluguel com os da compra de uma casa.

Entradas de comparação

Aluguel Mensal ($)

Preço da casa ($)

Adiantamento ($)

Taxa de empréstimo (%)

Horizonte de planejamento (anos)

Pressupostos de crescimento

Valorização da Casa (%)

Inflação do aluguel (%)

Retorno de ações (%)

Return if investing d-payment

O veredicto

Financial Recommendation

BUYING IS CHEAPER

You save approx $31,292 over 10 years.

Cumulative Sunk Costs (Lower is Better)

*Sunk costs represent money paid that provides no equity or return (Rent, Interest, Tax, Maint).

Overview

A decisão de alugar versus comprar é uma das escolhas financeiras mais significativas que a maioria das pessoas faz. Esta calculadora compara os “custos irrecuperáveis” – dinheiro que você paga e que não cria riqueza – em ambos os cenários.

💡

Pro Tips

Quanto mais tempo você permanece em uma casa, mais 'Comprar' se torna a escolha financeira superior devido ao acúmulo e valorização do patrimônio.
Se você planeja se mudar dentro de 3 a 5 anos, 'alugar' costuma ser mais barato porque você evita grandes custos de fechamento (compra e venda).
Inclua mais do que apenas hipoteca versus aluguel; considere impostos sobre a propriedade, seguro residencial e manutenção (geralmente 1% do valor da casa/ano).
Lembre-se de que o seu pagamento inicial tem um custo de oportunidade; em vez disso, poderia ganhar 5-10% no mercado de ações.

Fun Facts

Formula: Custos irrecuperáveis (aluguel) = Aluguel pago - Ganhos de investimento | Custos irrecuperáveis (compra) = Juros + Impostos + Manutenção + Custos de fechamento - Valorização

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