Калькулятор ARV (переворот дома)

Рассчитайте стоимость после ремонта и определите максимальную цену предложения, используя правило 70% для инвесторов в недвижимость.

Детали недвижимости

Ориентировочная розничная цена (стоимость после ремонта) ($)

Ориентировочная стоимость ремонта ($)

Цена покупки ($)

Флип-анализ

Предполагаемая прибыль$0(ARV - Repairs - Price)

Максимальное предложение (правило 70%)$0(ARV × 0.70) - Repairs

Risky

Price is slightly higher than the 70% rule recommendation.

Cost vs Potential

Overview

Правило 70% гласит, что инвестор должен платить не более 70% стоимости недвижимости после ремонта (ARV) за вычетом необходимого ремонта.

💡

Pro Tips

Оставшаяся маржа в 30% покрывает расходы на содержание, затраты на закрытие, комиссию риэлторам и прибыль.
Всегда сверяйте свою АРВ-препарату с недавними сопоставимыми продажами (комп) в этом районе.

Fun Facts

Formula: Максимальное предложение = (ARV × 0,70) — смета ремонта

Used with this

Similar tools that might be useful

Калькулятор АФФО

Рассчитайте скорректированные фонды от операций (AFFO), ключевой показатель эффективности для инвестиционных фондов недвижимости (REIT).

Калькулятор AFN (необходимы дополнительные средства)

Определите объем внешнего финансирования, необходимый бизнесу для поддержки прогнозируемого увеличения продаж.

Калькулятор бухгалтерской прибыли

Рассчитайте чистый доход вашего бизнеса, вычитая явные затраты из общего дохода.