Калькулятор DSCR (коэффициент покрытия долга)

Оцените способность компании или объекта недвижимости погасить свои текущие долговые обязательства за счет денежного потока.

Доходы и долги

Чистая операционная прибыль (годовая) ($)

Общая сумма обслуживания долга (годовая) ($)

Principal + Interest payments for the year.

Анализ покрытия

Коэффициент DSCR0.00xCoverage: Adequate

Профицит денежного потока$0NOI - Debt

Overview

Коэффициент покрытия долга (DSCR) измеряет доступный денежный поток фирмы для погашения ее текущих долговых обязательств.

💡

Pro Tips

DSCR < 1,0: отрицательный денежный поток. Предприятие не может покрыть свои долговые обязательства.
DSCR 1,0–1,25: Рискованный/Безубыточный. Мало места для ошибки.
DSCR > 1,25: Здорово. Большинство коммерческих кредиторов требуют 1,25x или выше.

Fun Facts

Formula: DSCR = Чистая операционная прибыль / Общий объем обслуживания долга

Used with this

Similar tools that might be useful

Рассчитайте скорректированные фонды от операций (AFFO), ключевой показатель эффективности для инвестиционных фондов недвижимости (REIT).

Определите объем внешнего финансирования, необходимый бизнесу для поддержки прогнозируемого увеличения продаж.

Рассчитайте стоимость после ремонта и определите максимальную цену предложения, используя правило 70% для инвесторов в недвижимость.