AFFO Hesaplayıcı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

REIT Metrics

Operasyonlardan Kaynaklanan Fonlar (FFO)

Yinelenen Sermaye Harcamaları

Kiralama Komisyonları/TI

Düz Hat Kira Ayarlamaları

Cash Flow Summary

Düzeltilmiş FFO (AFFO)$770,000Estimated Distributable Cash Flow

FFO to AFFO Bridge

Overview

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

💡

Pro Tips

AFFO nedir?: AFFO, Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonlar anlamına gelir. Gayrimenkul kalitesini korumak için ihtiyaç duyulan tekrarlanan sermaye harcamalarını çıkardığı için, bir GYO'nun hissedarlar için mevcut olan kalan nakit akışının basit FFO'ya göre daha doğru bir ölçümü olarak kabul edilir.
FFO neden yeterli değil?: FFO, amortismanı geri ekler ancak mülklerin çalışır durumda kalması için gereken gerçek nakit maliyetlerini (bir çatıyı değiştirmek veya leasing komisyoncularına ödeme yapmak gibi) hesaba katmaz. AFFO bunu düzeltir.
'Düz Hat Kiralama' AFFO'yu nasıl etkiler?: Doğrusal kira, bir kiralama süresi boyunca ortalama kirayı muhasebeleştirir. AFFO, toplanan gerçek parayı göstermek için genellikle bunun nakit dışı kısmını çıkarır.

Fun Facts

"AFFO'ya genellikle 'CAD' (Dağıtım için Mevcut Nakit) veya 'FAD' (Dağıtım için Mevcut Fonlar) adı verilir."
"GYO'ların yasa gereği vergiye tabi gelirlerinin en az %90'ını temettü olarak dağıtmaları gerekmektedir; AFFO bu temettülerin ana itici gücüdür."
"Analistler, bir GYO'nun temettüsünün sürdürülebilir olup olmadığını belirlemek için sıklıkla AFFO Ödeme Oranını kullanır."

Used with this

Similar tools that might be useful

AFN (Ek Fon Gerekli) Hesaplayıcısı

Satışlarda öngörülen artışı desteklemek için bir işletmenin ihtiyaç duyduğu dış finansman miktarını belirleyin.

ARV Hesaplayıcı (Ev Çevirme)

Onarım Sonrası Değeri hesaplayın ve gayrimenkul yatırımcıları için %70 kuralını kullanarak maksimum teklif fiyatını belirleyin.

Muhasebe Kar Hesaplayıcı

Açık maliyetleri toplam gelirden çıkararak işletmenizin net gelirini hesaplayın.

AFFO Hesaplayıcı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

REIT Metrics

Operasyonlardan Kaynaklanan Fonlar (FFO)

Yinelenen Sermaye Harcamaları

Kiralama Komisyonları/TI

Düz Hat Kira Ayarlamaları

Cash Flow Summary

Düzeltilmiş FFO (AFFO)$770,000Estimated Distributable Cash Flow

FFO to AFFO Bridge

Overview

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

💡

Pro Tips

AFFO nedir?: AFFO, Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonlar anlamına gelir. Gayrimenkul kalitesini korumak için ihtiyaç duyulan tekrarlanan sermaye harcamalarını çıkardığı için, bir GYO'nun hissedarlar için mevcut olan kalan nakit akışının basit FFO'ya göre daha doğru bir ölçümü olarak kabul edilir.
FFO neden yeterli değil?: FFO, amortismanı geri ekler ancak mülklerin çalışır durumda kalması için gereken gerçek nakit maliyetlerini (bir çatıyı değiştirmek veya leasing komisyoncularına ödeme yapmak gibi) hesaba katmaz. AFFO bunu düzeltir.
'Düz Hat Kiralama' AFFO'yu nasıl etkiler?: Doğrusal kira, bir kiralama süresi boyunca ortalama kirayı muhasebeleştirir. AFFO, toplanan gerçek parayı göstermek için genellikle bunun nakit dışı kısmını çıkarır.

Fun Facts

"AFFO'ya genellikle 'CAD' (Dağıtım için Mevcut Nakit) veya 'FAD' (Dağıtım için Mevcut Fonlar) adı verilir."
"GYO'ların yasa gereği vergiye tabi gelirlerinin en az %90'ını temettü olarak dağıtmaları gerekmektedir; AFFO bu temettülerin ana itici gücüdür."
"Analistler, bir GYO'nun temettüsünün sürdürülebilir olup olmadığını belirlemek için sıklıkla AFFO Ödeme Oranını kullanır."

Used with this

Similar tools that might be useful

AFN (Ek Fon Gerekli) Hesaplayıcısı

Satışlarda öngörülen artışı desteklemek için bir işletmenin ihtiyaç duyduğu dış finansman miktarını belirleyin.

ARV Hesaplayıcı (Ev Çevirme)

Onarım Sonrası Değeri hesaplayın ve gayrimenkul yatırımcıları için %70 kuralını kullanarak maksimum teklif fiyatını belirleyin.

Muhasebe Kar Hesaplayıcı

Açık maliyetleri toplam gelirden çıkararak işletmenizin net gelirini hesaplayın.