ARV Hesaplayıcı (Ev Çevirme)

Onarım Sonrası Değeri hesaplayın ve gayrimenkul yatırımcıları için %70 kuralını kullanarak maksimum teklif fiyatını belirleyin.

Emlak Detayları

Tahmini ARV (Onarım Sonrası Değer) ($)

Tahmini Onarım Maliyetleri ($)

Satın Alma Fiyatı ($)

Çevirme Analizi

Tahmini Kâr$0(ARV - Repairs - Price)

Maksimum Teklif (%70 Kuralı)$0(ARV × 0.70) - Repairs

Risky

Price is slightly higher than the 70% rule recommendation.

Cost vs Potential

Overview

%70 kuralı, bir yatırımcının bir mülkün Onarım Sonrası Değerinin (ARV) gerekli onarımlar hariç %70'inden fazlasını ödememesi gerektiğini belirtir.

💡

Pro Tips

Kalan %30'luk marj, elde tutma maliyetlerini, kapanış maliyetlerini, emlakçı ücretlerini ve kârı kapsar.
ARV'nizi her zaman bölgedeki en son karşılaştırılabilir satışlarla (kompozisyonlarla) doğrulayın.

Fun Facts

Formula: Maksimum Teklif = (ARV × 0,70) − Tahmini Onarımlar

Used with this

Similar tools that might be useful

AFFO Hesaplayıcı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

AFN (Ek Fon Gerekli) Hesaplayıcısı

Satışlarda öngörülen artışı desteklemek için bir işletmenin ihtiyaç duyduğu dış finansman miktarını belirleyin.

Muhasebe Kar Hesaplayıcı

Açık maliyetleri toplam gelirden çıkararak işletmenizin net gelirini hesaplayın.