Kap Oranı Hesaplayıcı

Bir gayrimenkul yatırımının karlılığını ve geri dönüş potansiyelini değerlendirmek için Kapitalizasyon Oranını (Tavan Oranı) hesaplayın.

Emlak Detayları

Gayrimenkul Alım Fiyatı ($)

Brüt Yıllık Kira Geliri ($)

Yıllık İşletme Giderleri ($)

Taxes, insurance, maintenance, vacancy (exclude mortgage)

Emisyon Oranı Analizi

Net Faaliyet Geliri (NOI)$0

Üst Sınır Oranı0.00%

Overview

Kapitalizasyon Oranı (Tavan Oranı), mülkün üretmesi beklenen gelire dayalı olarak kiralık bir mülkün yıllık getiri oranını ölçer.

💡

Pro Tips

Yüksek Üst Sınır Oranı: Çoğunlukla daha yüksek potansiyel getiri anlamına gelir, ancak daha yüksek risk veya daha az tercih edilen bir konumla da gelebilir.
Düşük Tavan Oranı: Genellikle daha düşük risk, daha yüksek mülk değeri istikrarı ve potansiyel olarak daha iyi konum (daha düşük getiri) anlamına gelir.
NOI hesaplamalarına ipotek ödemeleri (ana para ve faiz) dahil değildir. Nakit akışı borç servisini de içerir.

Fun Facts

Formula: Tavan Oranı = (Net Faaliyet Geliri / Güncel Piyasa Değeri) × 100

Used with this

Similar tools that might be useful

AFFO Hesaplayıcı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) için önemli bir performans ölçümü olan Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonları (AFFO) hesaplayın.

AFN (Ek Fon Gerekli) Hesaplayıcısı

Satışlarda öngörülen artışı desteklemek için bir işletmenin ihtiyaç duyduğu dış finansman miktarını belirleyin.

ARV Hesaplayıcı (Ev Çevirme)

Onarım Sonrası Değeri hesaplayın ve gayrimenkul yatırımcıları için %70 kuralını kullanarak maksimum teklif fiyatını belirleyin.